新北市土城區中華路一段221號15F/32F
2017-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 40 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物23.25 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價1,895 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 41.6
中華路一段中位 37.8
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 4%比中華路一段中位 高 6%比土城區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層15F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。