新北市板橋區松柏街50巷55號2F/13F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 70.1 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物30.38 坪
公設比20.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
松柏街中位 49.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比松柏街中位 高 41%比板橋區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,396 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。