新北市新莊區中正路726之13號
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 68.9 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物25.48 坪
公設比11.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 雙鳳段 166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 34.8
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 98%比中正路中位 高 95%比新莊區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,168 萬
+28%
2026 年推估2,778 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。