新北市永和區民生路47巷6號5F/5F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 37 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 四維段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
民生路中位 45.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 19%比永和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+16%
2026 年推估1,649 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。