新北市永和區永貞路182號2F/11F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 59 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物13.7 坪
公設比8.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 永安段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
永貞路中位 47.4
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 24%比永和區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+9%
2026 年推估1,442 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。