新北市土城區裕生路69號4F/7F
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,128 萬 41 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物15.26 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 樂利段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 61.8
裕生路中位 37.9
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 34%比裕生路中位 高 8%比土城區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,128 萬
+37%
2026 年推估1,542 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。