新北市三峽區大同路283號3F/8F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.3 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物22.51 坪
公設比30.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 中園段 500 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.8
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比大同路中位 低 4%比三峽區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+49%
2026 年推估1,345 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-22 1F/8F 0房0廳1衛 · 56.68 坪 28.5 萬/坪總 1,432 萬 2021-02-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 21.1 萬/坪總 935 萬 2020-11-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 21.1 萬/坪總 875 萬 2020-08-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 21.2 萬/坪總 620 萬 2020-08-02 6F/8F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 21.2 萬/坪總 620 萬 2020-06-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 21.5 萬/坪總 977 萬 2020-06-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2020-05-30 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 20.6 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。