新北市汐止區莊敬街30號4F/11F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.8 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物24.89 坪
公設比43.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 智興段 950 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 34.4
莊敬街中位 34.4
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 19%比莊敬街中位 低 19%比汐止區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。