新北市新莊區瓊泰路188號2F/15F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 45.4 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物13.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 忠孝段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 42.3
瓊泰路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 7%比瓊泰路中位 高 13%比新莊區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+37%
2026 年推估1,436 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。