新北市新莊區樹新路206號3F/15F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.3 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物22.06 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 29.7
樹新路中位 30.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 11%比樹新路中位 低 13%比新莊區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,632 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 31.2 萬/坪總 1,460 萬 2021-05-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 33.3 萬/坪總 1,470 萬 2020-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 30.1 萬/坪總 1,411 萬 2017-02-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 31.5 萬/坪總 1,477 萬 2014-10-08 3F/15F 0房0廳0衛 · 53.7 坪 25.7 萬/坪總 1,379 萬 2014-10-06 4F/15F 0房0廳0衛 · 45.55 坪 26.1 萬/坪總 1,190 萬 2014-10-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 29.9 萬/坪總 1,399 萬 2014-10-01 6F/15F 0房0廳0衛 · 46.69 坪 26.1 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。