新北市板橋區僑中三街36號3F/5F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36.8 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物26.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 大觀段 192-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
僑中三街中位 30.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比僑中三街中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,302 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。