新北市板橋區大同街50巷45號7F/12F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 62.8 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物33.45 坪
公設比22.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 29-3 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
大同街中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 31%比板橋區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+21%
2026 年推估3,803 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。