新北市新莊區中港路558號2F/12F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.2 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物25.65 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 和平段 27 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 36.2
中港路中位 39.8
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 17%比中港路中位 低 24%比新莊區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。