新北市新店區屈尺路169號3F/4F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 33.9 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物18.23 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 濛濛谷段 355 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.6
屈尺路中位 31.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比屈尺路中位 高 7%比新店區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+16%
2026 年推估1,320 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。