新北市中和區中正路211巷38號3F/13F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 52 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物18.66 坪
公設比16.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 圓通段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 38.6
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 35%比中正路中位 高 31%比中和區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+13%
2026 年推估1,534 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 57.1 萬/坪總 635 萬 2024-06-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 54.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 56.2 萬/坪總 1,470 萬 2023-12-06 4F/13F 2房1廳1衛 · 26.18 坪 51.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 49.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 48.1 萬/坪總 1,260 萬 2021-05-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 40.3 萬/坪總 1,470 萬 2021-05-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 45.8 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。