新北市永和區永和路一段72巷4號11F/13F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 40 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物12.95 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 水源段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 49.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 20%比永和路一段中位 低 34%比永和區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+19%
2026 年推估759 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 3F/13F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 70.5 萬/坪總 880 萬 2024-06-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 55.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 20.97 坪 57.6 萬/坪總 1,208 萬 2020-07-04 11F/13F 1房2廳1衛 · 20.97 坪 50.5 萬/坪總 1,058 萬 2020-06-29 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 49.8 萬/坪總 620 萬 2019-01-06 5F/13F 2房2廳1衛 · 18.62 坪 52.5 萬/坪總 977 萬 2018-11-20 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 44.5 萬/坪總 670 萬 2018-08-08 13F/13F 4房2廳2衛 · 20.97 坪 55.3 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。