新北市新莊區榮華路一段141號8F/15F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 44 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物22.63 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 副都心段一小段 224 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.7
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比榮華路一段中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+21%
2026 年推估2,248 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 48.2 萬/坪總 2,150 萬 2021-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 46.4 萬/坪總 1,948 萬 2021-03-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 44.1 萬/坪總 1,844 萬 2021-02-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 43.1 萬/坪總 1,810 萬 2021-01-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 43.4 萬/坪總 1,820 萬 2021-01-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 43.3 萬/坪總 1,825 萬 2020-12-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 43.7 萬/坪總 1,850 萬 2020-10-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 43.4 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。