新北市蘆洲區民族路193號4F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 36.7 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物16.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 鷺江段 10 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.2
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 1%比民族路中位 高 6%比蘆洲區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,226 萬
+42%
2026 年推估1,746 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。