新北市板橋區華東街282號24F/24F
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 55.8 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物23.92 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 53.1
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 5%比華東街中位 高 6%比板橋區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,458 萬
+28%
2026 年推估3,138 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 11F/24F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 57.1 萬/坪總 2,705 萬 2022-07-04 20F/24F 2房2廳2衛 · 48.54 坪 56.7 萬/坪總 2,750 萬 2021-03-11 2F/24F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 55.2 萬/坪總 2,520 萬 2020-12-05 3F/24F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 52.5 萬/坪總 2,125 萬 2020-10-25 4F/24F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 52.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-27 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 55.6 萬/坪總 2,470 萬 2020-06-24 18F/24F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 55.3 萬/坪總 2,460 萬 2020-03-22 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 55.3 萬/坪總 2,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。