新北市板橋區南雅南路二段120之15號6F/14F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,615 萬 49 萬/坪 × 80.48 坪
權狀坪數80.48 坪
主建物44.74 坪
公設比27.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.48 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪80.48 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,615 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,395 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49.3
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比南雅南路二段中位 低 9%比板橋區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,615 萬
+42%
2026 年推估5,135 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,716 萬
每月月付101,752 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-08 14F/14F 4房2廳3衛 · 80.48 坪 60.3 萬/坪總 4,396 萬 2018-08-21 4F/14F 4房2廳3衛 · 80.48 坪 48.3 萬/坪總 3,570 萬 2018-06-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 47.4 萬/坪總 2,608 萬 2018-04-13 5F/14F 4房2廳3衛 · 80.48 坪 49.3 萬/坪總 3,613 萬 2018-03-27 12F/14F 4房2廳3衛 · 91.66 坪 51.9 萬/坪總 4,038 萬 2018-03-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 91.66 坪 52.3 萬/坪總 4,045 萬 2018-01-08 3F/14F 4房2廳3衛 · 90.39 坪 48.4 萬/坪總 3,695 萬 2016-07-11 11F/14F 4房2廳3衛 · 80.48 坪 53.2 萬/坪總 3,893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。