新北市八里區龍米路二段58之5號8F/12F
2017-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.1 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物29.01 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 龍米段 1069 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−66 萬
扣車位後房價814 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 26
龍米路二段中位 22.1
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 27%比龍米路二段中位 低 14%比八里區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（66 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。