新北市板橋區中山路一段166之1號13F/33F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 68.1 萬/坪 × 87.79 坪
權狀坪數87.79 坪
主建物45.7 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.79 坪
└ 主建物 45.7 坪
└ 公設等 42.09 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪87.79 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,980 萬
扣車位後房價5,980 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 74.8
中山路一段中位 59.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比中山路一段中位 高 14%比板橋區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,980 萬
+28%
2026 年推估7,634 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 22F/33F 4房2廳3衛 · 116.88 坪 92 萬/坪總 9,220 萬 2023-11-30 14F/33F 4房2廳2衛 · 128.53 坪 62.2 萬/坪總 8,000 萬 2023-05-02 29F/33F 3房2廳3衛 · 129.72 坪 74.8 萬/坪總 9,700 萬 2021-07-07 31F/33F 4房2廳2衛 · 118.07 坪 81.7 萬/坪總 8,350 萬 2021-01-28 24F/33F 3房2廳2衛 · 110.49 坪 22.6 萬/坪總 2,500 萬 2018-09-20 32F/33F 4房1廳4衛 · 73.76 坪 60 萬/坪總 4,000 萬 2013-10-12 28F/33F 4房2廳3衛 · 94.78 坪 83 萬/坪總 7,866 萬 2013-08-08 25F/33F 4房2廳3衛 · 117.47 坪 79.5 萬/坪總 7,993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。