新北市新店區達觀路10號3F/10F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物22.97 坪
公設比41.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-168 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.6
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 13%比達觀路中位 低 9%比新店區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+16%
2026 年推估928 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-12 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 25.7 萬/坪總 908 萬 2021-09-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 30.6 萬/坪總 1,366 萬 2021-05-04 9F/10F 1房2廳1衛 · 35.02 坪 20.6 萬/坪總 720 萬 2019-10-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 21.6 萬/坪總 520 萬 2014-02-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 20.5 萬/坪總 920 萬 2013-09-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2013-01-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 19.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。