新北市板橋區大觀路三段95號14F/16F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 23 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物23.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 篤行段 102 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 28.5
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 19%比大觀路三段中位 低 24%比板橋區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。