新北市三重區集仁街124號10F/10F
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 42.3 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物17.33 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 富貴段 608 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 31.2
集仁街中位 39.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 36%比集仁街中位 高 8%比三重區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+33%
2026 年推估1,699 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-18 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.62 坪 48 萬/坪總 1,470 萬 2016-09-11 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.62 坪 29.2 萬/坪總 1,128 萬 2016-04-27 6F/10F 4房2廳1衛 · 38.62 坪 28 萬/坪總 1,080 萬 2014-06-01 5F/10F 4房2廳1衛 · 38.62 坪 33.7 萬/坪總 1,300 萬 2014-04-22 10F/10F 4房2廳1衛 · 38.62 坪 33.1 萬/坪總 1,280 萬 2013-07-11 8F/10F 3房1廳1衛 · 38.62 坪 33.3 萬/坪總 1,285 萬 2013-06-24 3F/10F 3房2廳1衛 · 38.62 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-08 4F/10F 2房1廳1衛 · 38.62 坪 31.2 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。