新北市板橋區館前東路112之1號
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.5 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物55.65 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 介壽段 955 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 41.6
館前東路中位 42
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 17%比館前東路中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+42%
2026 年推估3,415 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。