新北市中和區中原街122號19F/23F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 49.5 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物18.69 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 48.9
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比中原街中位 低 2%比中和區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,825 萬
+22%
2026 年推估2,229 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 16F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 72.7 萬/坪總 2,580 萬 2022-11-03 4F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 43.5 萬/坪總 1,810 萬 2021-10-29 8F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 48.9 萬/坪總 1,803 萬 2021-10-26 18F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 51 萬/坪總 1,863 萬 2021-09-23 5F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 46.5 萬/坪總 1,710 萬 2021-07-28 16F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 50.5 萬/坪總 1,838 萬 2021-05-15 0房0廳1衛 · 52.43 坪 80.6 萬/坪總 3,655 萬 2021-04-12 23F/23F 2房2廳2衛 · 41.61 坪 50.2 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。