新北市五股區芳洲一路71號3F/15F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.1 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物14.65 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 31.6
芳洲一路中位 31.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 27%比芳洲一路中位 低 27%比五股區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+51%
2026 年推估1,055 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 43.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 30.5 萬/坪總 930 萬 2020-10-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 26.3 萬/坪總 797 萬 2020-02-23 4F/15F 3房1廳2衛 · 30.33 坪 25.9 萬/坪總 784 萬 2018-09-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 22.3 萬/坪總 702 萬 2015-07-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 32.3 萬/坪總 980 萬 2014-11-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 31.3 萬/坪總 950 萬 2014-11-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 31.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。