新北市五股區新五路三段178號3F/19F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.3 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物17.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪40 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價675 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 29.2
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 20%比新五路三段中位 低 23%比五股區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+46%
2026 年推估1,281 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：民國112年2月16日讓渡
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 46.1 萬/坪總 1,616 萬 2020-03-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 24.2 萬/坪總 903 萬 2020-01-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 28.6 萬/坪總 993 萬 2020-01-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 29.2 萬/坪總 1,055 萬 2019-12-13 12F/19F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-10-31 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 29.7 萬/坪總 1,055 萬 2019-10-16 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 29.2 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。