新北市蘆洲區正和街18號8F/8F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.7 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物37.59 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪56.79 坪
土地坐落 九芎段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
正和街中位 32.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比正和街中位 低 1%比蘆洲區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+38%
2026 年推估2,492 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。