新北市土城區莊園街186號24F/24F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,061 萬 73.3 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物15.84 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 42.1
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 74%比莊園街中位 高 64%比土城區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,061 萬
-6%
2026 年推估1,937 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,649 萬
每月月付61,771 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 23F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 73 萬/坪總 2,318 萬 2024-05-22 22F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 66.8 萬/坪總 2,149 萬 2023-10-04 20F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 59 萬/坪總 1,903 萬 2023-05-09 21F/24F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 58.4 萬/坪總 1,643 萬 2023-04-15 17F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 54.9 萬/坪總 1,788 萬 2023-02-01 14F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 54.8 萬/坪總 1,790 萬 2021-08-06 2F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 50.5 萬/坪總 1,644 萬 2021-04-16 16F/24F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 45 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。