新北市中和區中原街72號21F/26F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,285 萬 66.9 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物26.96 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 華中段 14 地號
價格拆解
成交總價3,285 萬
其中車位−228 萬
扣車位後房價3,057 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 58.9
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 14%比中原街中位 高 32%比中和區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,285 萬
+13%
2026 年推估3,706 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,622 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（228 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 26F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 62.4 萬/坪總 3,550 萬 2023-04-21 4F/26F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 58.6 萬/坪總 2,930 萬 2022-02-25 18F/26F 2房2廳2衛 · 56.89 坪 62.5 萬/坪總 3,118 萬 2022-01-28 5F/26F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 57.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-26 10F/26F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 58.9 萬/坪總 2,939 萬 2022-01-25 8F/26F 2房2廳2衛 · 68.03 坪 58.5 萬/坪總 3,168 萬 2021-12-11 25F/26F 2房2廳2衛 · 56.89 坪 62.3 萬/坪總 3,088 萬 2021-12-11 13F/26F 2房2廳2衛 · 56.87 坪 57.8 萬/坪總 2,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。