新北市中和區中山路二段178巷41號7F/11F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 39 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物8.04 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 莊敬段 503 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價708 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 58.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 33%比中山路二段中位 低 9%比中和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+21%
2026 年推估1,164 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。