新北市板橋區南雅西路二段180巷49之1號2F/4F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 29.7 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物18.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 光華段 897 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
南雅西路二段中位 38.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比南雅西路二段中位 低 22%比板橋區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+42%
2026 年推估1,160 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。