新北市新莊區福美街42號9F/17F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,924 萬 50.8 萬/坪 × 75.48 坪
權狀坪數75.48 坪
主建物33.24 坪
公設比50.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.48 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪75.48 坪
土地坐落 中原段 196 地號
價格拆解
成交總價2,924 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,734 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 47.5
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 7%比福美街中位 高 13%比新莊區 2013 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,187 萬
每月月付81,941 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-15 4F/17F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 42.7 萬/坪總 2,750 萬 2021-09-18 13F/17F 4房2廳2衛 · 75.48 坪 35.4 萬/坪總 2,675 萬 2020-08-04 5F/17F 4房2廳2衛 · 64.65 坪 44.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-05-26 15F/17F 4房2廳2衛 · 75.48 坪 34.5 萬/坪總 2,600 萬 2018-11-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 37 萬/坪總 2,190 萬 2018-07-24 6F/17F 4房2廳2衛 · 64.65 坪 35 萬/坪總 2,260 萬 2013-10-30 3F/17F 4房2廳2衛 · 145.3 坪 44 萬/坪總 5,368 萬 2013-10-21 16F/17F 4房2廳2衛 · 64.65 坪 47.8 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。