新北市新莊區新樹路699巷43號6F/14F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 26.6 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物24.21 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 新樹段 259 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.3
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比新樹路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,205 萬
+37%
2026 年推估1,648 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。