新北市中和區秀朗路三段175巷10號15F/23F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 52.2 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物24.42 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 大智段 748 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 47.4
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 10%比秀朗路三段中位 高 19%比中和區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,749 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 9F/23F 2房1廳1衛 · 17.07 坪 53.9 萬/坪總 920 萬 2026-05-17 6F/23F 2房2廳1衛 · 17.07 坪 64.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-20 14F/23F 4房2廳2衛 · 52.59 坪 52.3 萬/坪總 2,308 萬 2026-01-16 9F/23F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 58.6 萬/坪總 1,740 萬 2024-09-24 15F/23F 3房2廳2衛 · 14.89 坪 29.2 萬/坪總 435 萬 2024-09-05 21F/23F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 62.6 萬/坪總 1,860 萬 2024-06-11 11F/23F 2房1廳1衛 · 17.07 坪 65.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-17 3F/23F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 58.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。