新北市板橋區萬板路320號
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 49 萬/坪 × 66.49 坪
權狀坪數66.49 坪
主建物62.42 坪
公設比0.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 66.49 坪
└ 主建物 62.42 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪66.49 坪
土地坐落 港子嘴段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
萬板路中位 46.9
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比萬板路中位 高 4%比板橋區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,260 萬
+3%
2026 年推估3,354 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。