新北市土城區中央路三段122號13F/16F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.8 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物33.05 坪
公設比13.9%
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 員仁段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
中央路三段中位 29
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 3%比土城區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+37%
2026 年推估1,709 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。