新北市土城區青山路2巷9號4F/6F

2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 855 萬 34.4 萬/坪 × 24.83 坪

權狀坪數24.83 坪

主建物18.69 坪

公設比14.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 24.83 坪

└ 主建物 18.69 坪

└ 公設等 6.14 坪

土地持分 4.49 坪

0 坪24.83 坪

土地坐落 冷水段 600 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪

本筆成交 34.4

本棟中位 30.2

青山路中位 32.9

土城區 2020 年中位 39.9

比本棟中位高 14%比青山路中位高 5%比土城區 2020 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交855 萬

+30%

2026 年推估1,109 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）171 萬

貸款（8 成）684 萬

每月月付25,625 元

30 年總利息239 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。