新北市新莊區中原路109號3F/14F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物28.55 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 和平段 797 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 39
中原路中位 43.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 10%比中原路中位 低 19%比新莊區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 39.4 萬/坪總 1,910 萬 2021-07-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 39 萬/坪總 1,830 萬 2019-05-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 34.3 萬/坪總 1,565 萬 2018-07-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 39.4 萬/坪總 1,785 萬 2018-02-03 0房1廳1衛 · 17.61 坪 120.4 萬/坪總 2,120 萬 2016-11-04 2F/14F 6房2廳4衛 · 81 坪 30.7 萬/坪總 2,488 萬 2013-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 38.4 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。