新北市中和區景安路155之3號11F/25F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,375 萬 49.2 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物39.33 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 新和段 857 地號
價格拆解
成交總價3,375 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,085 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 55.9
景安路中位 49.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比景安路中位 低 1%比中和區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,375 萬
+29%
2026 年推估4,346 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,468 萬
每月月付92,461 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 16F/25F 4房2廳2衛 · 74.69 坪 53.3 萬/坪總 3,978 萬 2019-09-20 21F/25F 1房2廳2衛 · 74.69 坪 58.6 萬/坪總 3,920 萬 2019-05-31 5F/25F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 39.6 萬/坪總 1,972 萬 2018-08-23 6F/25F 4房2廳2衛 · 74.6 坪 48.2 萬/坪總 3,325 萬 2018-04-18 7F/25F 4房2廳2衛 · 74.6 坪 48 萬/坪總 3,260 萬 2018-02-26 14F/25F 4房2廳2衛 · 74.6 坪 49.7 萬/坪總 3,400 萬 2018-01-06 13F/25F 4房2廳2衛 · 74.6 坪 49.2 萬/坪總 3,365 萬 2017-11-16 25F/25F 4房2廳2衛 · 74.69 坪 57.5 萬/坪總 3,912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。