新北市中和區安和路169號10F/14F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 41.7 萬/坪 × 70.03 坪
權狀坪數70.03 坪
主建物35.87 坪
公設比43.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 70.03 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪70.03 坪
土地坐落 景華段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 43.6
安和路中位 44.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比安和路中位 低 6%比中和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+22%
2026 年推估3,567 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。