新北市三峽區大智路39號8F/15F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 25.1 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物16.57 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
大智路中位 23.7
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 6%比三峽區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+48%
2026 年推估1,001 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。