新北市蘆洲區民族路422巷15弄6號3F/9F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 36.8 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物17.58 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 民權段 83 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 52.3
民族路中位 34.5
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 30%比民族路中位 高 7%比蘆洲區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+41%
2026 年推估1,905 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-12-16 1F/9F 0房1廳1衛 · 31.98 坪 52.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-08-27 8F/9F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 38.8 萬/坪總 1,225 萬 2018-07-23 4F/9F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 37.1 萬/坪總 1,170 萬 2018-07-23 6F/9F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 37.7 萬/坪總 1,380 萬 2018-07-23 7F/9F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 38 萬/坪總 1,388 萬 2018-07-23 5F/9F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 38.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-07-23 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 38 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。