新北市中和區中正路675號20F/22F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 34.8 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物28.29 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 37
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 12%比中和區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+22%
2026 年推估2,052 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 21F/22F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 52.4 萬/坪總 2,450 萬 2024-08-11 22F/22F 1房1廳1衛 · 25.91 坪 66.6 萬/坪總 1,340 萬 2024-07-27 20F/22F 2房1廳1衛 · 17.57 坪 61.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-14 15F/22F 2房1廳1衛 · 17.58 坪 46.6 萬/坪總 820 萬 2022-04-04 21F/22F 2房1廳1衛 · 17.61 坪 49.1 萬/坪總 865 萬 2022-03-02 15F/22F 4房2廳2衛 · 43.9 坪 38 萬/坪總 1,670 萬 2022-02-21 21F/22F 5房3廳3衛 · 85.65 坪 37 萬/坪總 3,168 萬 2021-08-04 18F/22F 3房2廳2衛 · 44 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。