新北市泰山區信華五街1號12F/15F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 46.7 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物22.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 信華段五小段 61 地號
價格拆解
成交總價1,966 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,746 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 51.3
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 9%比信華五街中位 高 10%比泰山區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,966 萬
+18%
2026 年推估2,311 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,397 萬
每月月付52,330 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：讓渡日期：113/7/18預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 103.06 坪 44.6 萬/坪總 4,253 萬 2023-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 51.3 萬/坪總 2,137 萬 2023-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 51.9 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-19 1F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 56.5 萬/坪總 2,975 萬 2022-07-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 51.8 萬/坪總 2,208 萬 2022-07-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 51.6 萬/坪總 2,191 萬 2022-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 51.8 萬/坪總 2,196 萬 2022-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 51.3 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。