新北市泰山區明志路二段307號3F/5F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物28.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 文程段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.2
明志路二段中位 29.9
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 12%比明志路二段中位 低 32%比泰山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+31%
2026 年推估815 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。