新北市板橋區雨農路27巷1號6F/9F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 50.6 萬/坪 × 13.83 坪
權狀坪數13.83 坪
主建物7.67 坪
公設比31.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.83 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪13.83 坪
土地坐落 幸福段 1056 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 51.5
雨農路中位 43.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比雨農路中位 高 16%比板橋區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+21%
2026 年推估845 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。