新北市三重區疏洪東路一段137號11F/13F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 50.7 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物14.85 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 三重段 278 地號
價格拆解
成交總價1,476 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,281 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比疏洪東路一段中位 高 1%比三重區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,476 萬
+23%
2026 年推估1,822 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,025 萬
每月月付38,393 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-04-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 63.3 萬/坪總 1,840 萬 2022-03-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 63 萬/坪總 1,803 萬 2021-11-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 49.6 萬/坪總 1,255 萬 2021-11-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 51.1 萬/坪總 1,291 萬 2021-11-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 50.3 萬/坪總 1,271 萬 2021-11-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 49.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。